1240 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 92,8 m² · constr. 2004 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528371411400011240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
25213528371411400011240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 296 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 479 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 324 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 458 470 $ Poids 88 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 87 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 363 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 348 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 640 $ Poids 83 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 560 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 434 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 058 $ Poids 81 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 553 144 $ Poids 81 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 614 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 498 313 $ Poids 80 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 044 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 245 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.