1265 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528371989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
25213528371989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 110 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 431 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 437 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 93 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 430 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 291 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 604 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 611 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 24 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 697 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 716 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 603 379 $ Poids 79 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 708 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 441 885 $ Poids 79 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 466 681 $ Poids 76 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 772 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 464 696 $ Poids 72 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 533 802 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.