1201 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
620 500 $
Autre · 2 188 $/m² · 283,6 m² · constr. 2015 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
—
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 530 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372263600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
25213528372263600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 619 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 430 $ Poids 66 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 840 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +79 261 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 328 092 $ Poids 36 % |
| 3 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 013 $ Poids 28 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 281 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 877 745 $ Poids 26 % |
| 5 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 352 $ Poids 24 % |
| 6 | 4288-4292, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 895 $/m²) 255,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 654 359 $ Poids 20 % |
| 7 | 4215-4221, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 242 497 $ (1 015 $/m²) 238,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 311 164 $ Poids 19 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 619 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 416 $ Poids 19 % |
| 9 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 789 829 $ Poids 19 % |
| 10 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 867 m · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 220 $ Poids 14 % |
| 11 | 1325, rue du Corail, Lévis 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 719 $/m²) 235,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 855 247 $ Poids 14 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 790 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +72 388 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 783 769 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.