1201 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 201 app. 201 · Lévis
Valeur estimée
3 039 800 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 1 459,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 459,9 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 372 100 $
Rôle antérieur 2 922 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372263600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 400 $
Valeur bâtiment
2 381 700 $
Rôle antérieur
2 922 100 $
ID provincial
25213528372263600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 039 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +714 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 976 m · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 662 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.