4970 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 104,2 m² · constr. 2012 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372478200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
25213528372478200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 267 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 399 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 236 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 338 843 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 082 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 517 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 482 882 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 465 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 505 662 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 657 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 564 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 433 $ Poids 78 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 242 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 639 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 728 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 420 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.