4976 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372478200010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
25213528372478200010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 457 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 485 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 230 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 257 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 382 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 130 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 507 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 463 609 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 279 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 897 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 975 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 215 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 513 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 649 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 689 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.