4978 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 185 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372478200010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
25213528372478200010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 457 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 481 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 230 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 507 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 460 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 257 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 379 864 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 839 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 513 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 518 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 458 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 822 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 726 $ Poids 73 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 753 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 558 608 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.