4990 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 95,7 m² · constr. 2013 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372478200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
25213528372478200020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 220 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 440 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 486 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 233 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 385 531 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 482 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 464 680 $ Poids 88 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 355 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 055 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 046 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 972 $ Poids 77 % |
| 11 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 476 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 615 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.