4994 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372478200020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
25213528372478200020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 233 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 405 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 335 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 140 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 220 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 339 838 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 482 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 381 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 440 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 507 253 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 627 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 695 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 947 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 312 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 932 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 747 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.