4996 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372478200020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
25213528372478200020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 226 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 401 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 218 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 711 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 679 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 474 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 479 670 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 502 252 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 587 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 619 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 188 $ Poids 80 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 054 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 179 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 889 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.