1204 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 109,2 m² · constr. 2010 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528373385300011204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
25213528373385300011204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 301 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 404 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 732 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 200 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 345 950 $ Poids 81 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 160 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 405 275 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 624 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 551 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 493 589 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 250 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 589 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 531 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 502 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 517 029 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 840 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 477 767 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.