1226 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 100,3 m² · constr. 2011 · terrain 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528373592900011226
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213528373592900011226
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 285 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 390 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 188 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 690 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 534 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 474 530 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 496 796 $ Poids 87 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 319 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 995 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 608 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 264 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 859 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 994 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 995 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.