1234 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 97,7 m² · constr. 2011 · terrain 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528373800700011234
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
25213528373800700011234
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 268 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 385 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 185 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 405 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 656 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 476 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 490 885 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 516 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 963 $ Poids 88 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 105 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 369 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 376 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 271 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 597 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 064 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 863 $ Poids 76 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 938 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.