5041 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 109,4 m² · constr. 2010 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528374342300015041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
25213528374342300015041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 371 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 404 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 817 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 198 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 346 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 405 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 620 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 964 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 621 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 017 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 588 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 958 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 299 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 568 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 517 483 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.