5061 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 109,6 m² · constr. 2010 · terrain 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528374554000015061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
25213528374554000015061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 247 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 664 $ Poids 88 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 393 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 405 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 181 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 346 519 $ Poids 80 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 405 953 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 600 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 287 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 610 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 643 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 445 $ Poids 71 % |
| 10 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 129 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 115 $ Poids 68 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 232 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.