5085 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 86,2 m² · constr. 2008 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 297 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528374956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213528374956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 621 $ Poids 79 % |
| 2 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 507 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 379 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 798 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 521 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 910 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 526 245 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 625 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 464 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 146 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 313 259 $ Poids 65 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 963 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 490 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 982 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 980 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 544 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 237 $ Poids 60 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 972 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 519 621 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.