8 Rue LOUIS-VEUILLOT · Lévis
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 247 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528375745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
25213528375745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 439 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 579 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 144 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 215 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 293 553 $ Poids 75 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 416 719 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 773 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 476 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 264 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 385 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 759 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 397 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 509 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 310 508 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.