10 Rue LOUIS-VEUILLOT · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528375907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
25213528375907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 475 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 368 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 528 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 529 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 219 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 321 980 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 575 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 349 641 $ Poids 80 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 363 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 025 $ Poids 76 % |
| 8 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 103 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 815 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 677 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 518 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 779 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 440 589 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 498 789 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 729 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 462 185 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.