39 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 108,1 m² · constr. 1963 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528379038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
25213528379038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 451 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 621 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 306 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 837 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 064 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 385 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 383 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 452 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 927 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 475 425 $ Poids 63 % |
| 11 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 708 $ Poids 61 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 163 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.