55 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 198,6 m² · constr. 1955 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528379582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
25213528379582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 503 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 665 $ Poids 54 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 698 $ Poids 43 % |
| 3 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 986 $ Poids 36 % |
| 4 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 487 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 968 $ Poids 33 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 277 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 271 $ Poids 31 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 305 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 092 $ Poids 30 % |
| 9 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 564 $ Poids 27 % |
| 10 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 392 $ Poids 24 % |
| 11 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 631 $ Poids 16 % |
| 12 | 601, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 322 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 214 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.