1283 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 39,9 m² · constr. 1999 · terrain 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528381182900011283
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
25213528381182900011283
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 810 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 313 026 $ Poids 8 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 800 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −45 883 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 873 $ Poids 8 % |
| 3 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 800 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 118 $ Poids 5 % |
| 4 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +2 382 $ | 131 060 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 912 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 285 578 $ Poids 2 % |
| 6 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 852 m · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 312 621 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.