1288 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528381881900011288
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
25213528381881900011288
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 220 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 373 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 403 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 467 464 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 406 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 489 294 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 291 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 328 609 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 150 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 678 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 864 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 679 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 320 $ Poids 80 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 563 511 $ Poids 80 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 625 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 567 792 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 023 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 338 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 303 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.