1275 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528381929500011275
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
25213528381929500011275
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 252 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 371 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 218 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 036 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 454 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 489 976 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 463 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 106 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 796 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 534 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 418 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 737 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 981 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 330 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 912 $ Poids 77 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 768 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 561 702 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 705 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.