1269 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 159,1 m² · constr. 2004 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 358 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528382080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
25213528382080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 333 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 98 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 847 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 624 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 740 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 696 732 $ Poids 67 % |
| 5 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 248 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 516 976 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 706 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 648 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 709 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 477 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 763 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 735 502 $ Poids 58 % |
| 10 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 81 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 463 495 $ Poids 57 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 612 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 657 684 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 845 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 553 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.