1311 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 132,5 m² · constr. 2009 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528383389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
25213528383389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 140 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 435 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 182 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 442 668 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 608 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 493 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 147 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 434 418 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 682 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 608 857 $ Poids 77 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 675 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 038 $ Poids 73 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 880 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 468 801 $ Poids 69 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 802 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 616 935 $ Poids 69 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 799 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 538 034 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 690 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 209 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.