1307 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 111,1 m² · constr. 2008 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 341 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528383508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
25213528383508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 368 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 404 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 172 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 404 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 639 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 509 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 85 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 348 651 $ Poids 78 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 460 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 701 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 582 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 611 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 497 658 $ Poids 69 % |
| 11 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 556 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 908 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 481 432 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.