5095 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 76,9 m² · constr. 2009 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
25213528384077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 431 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 440 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +24 935 $ | 425 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 808 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 497 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 511 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 448 452 $ Poids 63 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 924 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 501 242 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 504 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 489 $ Poids 48 % |
| 9 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 951 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 976 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 467 276 $ Poids 45 % |
| 11 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 927 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-06-17 · 987 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 806 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.