5105 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 88,7 m² · constr. 2008 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213528384198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 502 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 454 $ Poids 79 % |
| 3 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 138 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 316 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 657 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 470 426 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 818 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 528 056 $ Poids 68 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 938 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 533 665 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 301 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 926 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 701 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 449 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 238 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 417 163 $ Poids 64 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 990 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 496 789 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.