1315 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
25213528384260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 409 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 379 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 409 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 530 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 679 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 207 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 105 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 351 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 986 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 136 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 921 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 484 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 107 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 813 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.