5115 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213528384409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 214 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 189 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 546 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 240 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 103 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 693 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 421 701 $ Poids 72 % |
| 6 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 558 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 598 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 402 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 258 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 503 578 $ Poids 66 % |
| 12 | 1279, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-06-04 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 769 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.