1320 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 160,2 m² · constr. 2008 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 408 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
25213528384455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 193 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 477 301 $ Poids 69 % |
| 3 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 702 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 689 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 662 122 $ Poids 63 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 875 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 712 701 $ Poids 61 % |
| 7 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 201 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 473 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 20 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 550 $ Poids 54 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 919 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 488 $ Poids 53 % |
| 10 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 752 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 939 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 783 066 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.