1316 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 180,4 m² · constr. 2009 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
25213528384583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 0 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 70 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 994 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 748 $ Poids 61 % |
| 3 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 760 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 365 645 $ Poids 61 % |
| 4 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 20 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 561 343 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 765 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 721 353 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 607 $ Poids 47 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 763 $ Poids 46 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 855 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 760 328 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 919 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 371 $ Poids 41 % |
| 10 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 810 $ Poids 41 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 801 817 $ Poids 40 % |
| 12 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 683 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 841 233 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.