1312 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 149,6 m² · constr. 2009 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
25213528384702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 666 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 657 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 643 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 174 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 459 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 743 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 937 $ Poids 70 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 887 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 473 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 155 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 652 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 740 $ Poids 63 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 838 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 692 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 37 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 838 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 652 163 $ Poids 60 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 521 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 497 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.