5120 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213528384766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 462 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 78 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 313 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 449 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 358 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 479 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 339 529 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 642 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 694 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 427 077 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 658 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 447 783 $ Poids 78 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 485 198 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 913 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 292 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 707 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.