1308 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 156,3 m² · constr. 2009 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 381 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
25213528384831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 150 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 257 $ Poids 76 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 648 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 165 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 643 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 657 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 54 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 821 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 707 551 $ Poids 64 % |
| 7 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 162 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 469 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 871 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 484 479 $ Poids 60 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 746 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 885 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 827 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 665 966 $ Poids 53 % |
| 12 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 776 817 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.