12 Rue LOUIS-VEUILLOT · Lévis
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 81,3 m² · constr. 1980 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528385058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
25213528385058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 512 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 802 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 471 487 $ Poids 71 % |
| 3 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 381 946 $ Poids 68 % |
| 4 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 546 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 332 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 580 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 390 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 435 760 $ Poids 60 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 301 $ Poids 56 % |
| 8 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 613 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 415 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 417 032 $ Poids 51 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 281 676 $ Poids 48 % |
| 11 | 557, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2025-06-20 · 817 m · Vendu 370 000 $ (4 200 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 974 $ Poids 47 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 425 788 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.