6 Rue LOUIS-VEUILLOT · Lévis
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528385121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
25213528385121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 529 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 165 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 294 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 685 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 418 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 434 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 808 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 478 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 970 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 749 $ Poids 65 % |
| 10 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 235 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 387 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 731 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 399 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 482 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 310 508 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.