4 Rue LOUIS-VEUILLOT · Lévis
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 92 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528385342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
25213528385342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 525 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 443 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 154 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 296 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 436 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 700 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 420 890 $ Poids 76 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 495 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 315 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 459 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 743 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 401 637 $ Poids 71 % |
| 9 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 211 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 389 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 523 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 320 176 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 396 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.