5125 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 301 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528385660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
25213528385660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 194 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 478 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 486 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 490 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 490 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 351 967 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 118 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 323 959 $ Poids 81 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 703 $ Poids 79 % |
| 8 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 733 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 443 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 732 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 134 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 617 $ Poids 64 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 869 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 482 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.