8 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528385784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213528385784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 211 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 279 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 830 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 752 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 427 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 290 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 381 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 752 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 554 559 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 685 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 493 136 $ Poids 69 % |
| 9 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 777 $ Poids 68 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 976 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 446 065 $ Poids 65 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 355 $ Poids 64 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 774 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 112 352 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.