2 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 152,5 m² · constr. 1974 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528386392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213528386392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 173 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 756 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 550 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 552 460 $ Poids 68 % |
| 4 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 177 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 377 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 418 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 301 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 211 385 $ Poids 56 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 665 329 $ Poids 55 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 431 021 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 807 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 474 716 $ Poids 53 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 585 077 $ Poids 48 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 704 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 360 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.