1066 Rue CHATEAUBRIAND · Lévis
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 155,3 m² · constr. 1969 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528386756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
25213528386756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 637 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 742 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 541 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 215 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 424 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 824 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 269 $ Poids 65 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 931 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 175 $ Poids 65 % |
| 6 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 411 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 422 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 671 461 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 940 $ Poids 52 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 435 518 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 855 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 468 418 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 895 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 564 875 $ Poids 47 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 088 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.