3 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528386894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213528386894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 241 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 291 762 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 436 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 115 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 429 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 567 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 392 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 829 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 414 161 $ Poids 71 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 624 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 317 215 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 253 $ Poids 70 % |
| 8 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 169 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 383 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 501 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 314 910 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 872 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 395 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 332 892 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.