1074 Rue CHATEAUBRIAND · Lévis
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528386968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213528386968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 114 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 028 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 279 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 302 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 509 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 327 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 664 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 806 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 617 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 455 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 674 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 912 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 411 380 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 869 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −24 131 $ | 431 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 960 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 182 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 398 266 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.