5300 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
854 200 $
Autre · 3 024 $/m² · 282,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 100 $
Rôle antérieur 782 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528388718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 800 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
25213528388718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 710 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 636 $ Poids 61 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +76 918 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 136 749 $ Poids 26 % |
| 3 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 894 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 785 665 $ Poids 19 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +94 580 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 338 $ Poids 19 % |
| 5 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 710 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 533 $ Poids 17 % |
| 6 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 455 $ Poids 14 % |
| 7 | 4288-4292, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 895 $/m²) 255,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 653 316 $ Poids 11 % |
| 8 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +70 891 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 738 383 $ Poids 10 % |
| 9 | 4215-4221, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 242 497 $ (1 015 $/m²) 238,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 291 205 $ Poids 9 % |
| 10 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 331 $ Poids 9 % |
| 11 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −46 854 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 788 636 $ Poids 8 % |
| 12 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 548 965 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.