1345 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 50,8 m² · constr. 1999 · terrain 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 163 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528390143000011345
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
25213528390143000011345
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 759 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 768 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 343 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 759 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 954 $ Poids 45 % |
| 4 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 769 m · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 340 653 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 851 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 310 529 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 906 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 328 032 $ Poids 24 % |
| 7 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 838 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 372 045 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 866 m · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 306 868 $ Poids 18 % |
| 9 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 321 355 $ Poids 18 % |
| 10 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 294 390 $ Poids 15 % |
| 11 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 642 m · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 318 269 $ Poids 14 % |
| 12 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +2 382 $ | 143 473 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.