1363 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 82,2 m² · constr. 2003 · terrain 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528390331100011363
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
25213528390331100011363
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 501 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 685 $ Poids 83 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 552 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 265 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +13 427 $ | 428 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 197 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 443 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 335 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 259 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 469 061 $ Poids 72 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 175 $ Poids 71 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 858 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 574 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 885 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 300 534 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 906 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 476 163 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 925 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 463 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.