1288 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 166,3 m² · constr. 2007 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 338 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528391508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
25213528391508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 517 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 611 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 722 670 $ Poids 68 % |
| 3 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 289 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 535 150 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 482 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 125 $ Poids 63 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 957 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 795 196 $ Poids 63 % |
| 6 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 948 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 762 568 $ Poids 62 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 272 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 552 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 103 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 484 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 706 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 569 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 671 639 $ Poids 58 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 630 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 496 031 $ Poids 56 % |
| 12 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 925 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 518 912 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.