1302 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 85,2 m² · constr. 2006 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528391686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213528391686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 59 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 448 130 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 253 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 668 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 518 077 $ Poids 81 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 705 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 482 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 536 638 $ Poids 74 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 246 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 652 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 517 019 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 496 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 462 469 $ Poids 67 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 737 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 533 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 442 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.