1331 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528391820100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
25213528391820100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 480 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 458 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 459 540 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 310 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 350 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 252 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 557 200 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 741 $ Poids 84 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 538 100 $ Poids 83 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 308 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 366 300 $ Poids 82 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 774 $ Poids 82 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 677 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 553 135 $ Poids 81 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 620 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 518 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.